Achat appartement 78 m2 Limoges (87000), 3 pièces - 188 000 €
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Limoges (87000)

Appartement 3 pièces - 78 m² 188 000 € *

Cédric Lamande consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Cédric Lamande Consultant immobilier à Limoges (Haute-Vienne)


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

LIMOGES HYPERCENTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ + TERRASSE 20 m² – CALME ABSOLU - 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR
LE QUARTIER DUBOUCHE : LE CALME À DEUX PAS DU CENTRE

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Limoges pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, effiCity vous présente ce superbe 3 pièces de 78 m². Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne et cadre de vie extérieur privilégié.

✨ SES ATOUTS MAJEURS :
LA TERRASSE : Un véritable espace de vie supplém…

LIMOGES HYPERCENTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ + TERRASSE 20 m² – CALME ABSOLU - 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR
LE QUARTIER DUBOUCHE : LE CALME À DEUX PAS DU CENTRE

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Limoges pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, effiCity vous présente ce superbe 3 pièces de 78 m². Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne et cadre de vie extérieur privilégié.

✨ SES ATOUTS MAJEURS :
LA TERRASSE : Un véritable espace de vie supplémentaire de 20 m². Rare sur le secteur, elle vous permet de profiter de vos déjeuners et moments de détente dans un calme total, sans vis-à-vis gênant.

L'ESPACE DE VIE : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (moderne et fonctionnelle), idéal pour la convivialité.

CÔTÉ NUIT : 2 chambres confortables, aménagées avec des rangements.

BUANDERIE SEPAREE

L'ÉTAT : Rénovation récente et soignée. Posez vos valises, aucun travaux n’est à prévoir !

⚙️ LE CÔTÉ PRATIQUE :
Situé au 1er étage d'un immeuble de standing (4 niveaux seulement).

Cave de 5 m² incluse (parfait pour le stockage).

Quartier très bien desservi par les transports en commun et proche des commerces.

L'avis du consultant : "Un appartement 'clé en main' avec une terrasse de cette surface dans le quartier Dubouché, c'est une opportunité rare. Parfait pour ceux qui cherchent le silence et le confort en ville."

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205993
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 188 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,62% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 178 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Limoges (87000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1251 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 10 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1980
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
172 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1354.0 et 1832.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
36 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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