Saint-Pierre-Des-Corps (37700)

Appartement 4 pièces - 78 m² 82 000 € *

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Victor Oyono consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Victor Oyono Consultant immobilier à Tours (Indre-et-Loire)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
Ascenseur
Cave de
4 m²
13ème étage

Présentation de cet appartement

37700 - SAINT-PIERRE-DES-CORPS - LE GRAND MAIL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78M2 - VUE IMPRENABLE - LUMINEUX - CALME

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 13ᵉ étage de la résidence du Grand Mail.

Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec loggia offrant une vue imprenable sur la Loire. Vous découvrirez également un spacieux séjour de 30 m² donnant accès à une seconde loggia de 9 m².

L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 9 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. L’appartement dispose également d’un cellier ainsi que d’un grand placard pouvant faire office de dressing.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking en supplément.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau ainsi que la présence d’un gardien dans la résidence.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, de la gare SNCF et de l’accès à l’autoroute A10.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220715

Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 82 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 9,33% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 75 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Pierre-Des-Corps (37700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
350 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2500 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1973
Nombre d'étages : 14
Façade en Crépi
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

125 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 716.0 et 967.0 €.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021