Achat appartement 78 m2 Sète (34200), 3 pièces
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Sète (34200)

Appartement 3 pièces - 78 m² Bien prestige

559 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est-Ouest Exposition Sud-Est-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />4 m² Balcon de
    4 m²
  • Terrasse de <br />7 m² Terrasse de
    7 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

34200 - SÈTE - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LUXUEUX APPARTEMENT AVEC TERRASSE et BALCON - 78 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - STATIONNEMENT - VUE DEGAGEE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent ce magnifique appartement situé à 5 minutes à pieds des rues piétonnes principales du centre ville de Sète!
Ce duplex de standing se distingue par un style contemporain dans une résidence neuve de standing. Si vous aimez les logements atypiques,…

34200 - SÈTE - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LUXUEUX APPARTEMENT AVEC TERRASSE et BALCON - 78 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - STATIONNEMENT - VUE DEGAGEE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent ce magnifique appartement situé à 5 minutes à pieds des rues piétonnes principales du centre ville de Sète!
Ce duplex de standing se distingue par un style contemporain dans une résidence neuve de standing. Si vous aimez les logements atypiques, ce bien immobilier est donc adapté à votre esprit de vie citadin.
Espace, volume, hauteur sous plafonds, métal, bois, terrasse et balcon, et équipements confortables permettant à chacun de trouver son espace. Un stationnement privatif complète ce bien.

Agencement réfléchi, conçu pour offrir un véritable espace de vie convivial et fonctionnel, cet appartement est équipé de la climatisation réversible, parquet et grand carreaux moderne et grandes baies vitrées.

Au dernier étage de la résidence, vous trouverez un vaste séjour / cuisine lumineux ouvert sur une terrasse de 7 m², un wc indépendant et un placard.
Un escalier en bois et métal réalisé par un ferronnier accède à l'espace inférieur composé à ce niveau d'une suite parentale avec grande pièce dressing, salle d'eau, et une 2ème chambre, une 2ème salle d'eau et un 2ème wc indépendant ainsi qu'une pièce buanderie.

De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse au dernier étage, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Situé dans un quartier aimé de Sète, vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, alliant charme méditerranéen et confort contemporain. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 78 m² offre des prestations haut de gamme pour un confort de vie exceptionnel.

Excellent état général de ce bien, menuiseries en aluminium, baie à galandage pour les chambres donnant elles aussi sur un balcon, la climatisation réversible, et la luminosité naturelle confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Vue imprenable des 2 côtés du logement qui est traversant. Avec une exposition Sud, Est, et Ouest.

L'immeuble est neuf et il est composé seulement de 4 logements.
Le stationnement est agréable dans une cour arboré, pavé et entouré de murs en pierre.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Sète. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite 06 77 56 71 09 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186999
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 559 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sète (34200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 10 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 100 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2024
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
39 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 454.0 et 615.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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