Champs-Sur-Marne (77420)

Appartement 4 pièces - 79 m² Exclusivité efficity

183 500 € *

Exclusivité efficity

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Isaac Slivo consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Isaac Slivo Consultant immobilier à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Ascenseur
1 box
1 stationnement extérieur
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

Charmant Appartement 4 Pièces à Champs-sur-Marne - Allée Paul Langevin

Vendu loué, loyer mensuel 1150€CC.

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier recherché de Champs-sur-Marne, Allée Paul Langevin. Présenté par Isaac Slivo en partenariat avec effiCity, ce bien offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Caractéristiques principales :

Superficie : 32 m² pour le séjour lumineux
Disposition : Une entrée avec placard, un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, un dégagement, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Stationnement : Un box sécurisé, négociable, ainsi qu'un parking extérieur collectif, également sécurisé.
Avantages : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des transports en commun. Vous profiterez d'une vie urbaine dynamique tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Isaac Slivo par téléphone ou par e-mail. Ne manquez pas cette opportunité unique !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 145983

Isaac Slivo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°827486945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 183 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Champs-Sur-Marne (77420)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Durée du bail : 3
Montant de la location : 920.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1166 euros
Charges diverses annuelles : 2760 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
34 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2760 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 7
Façade en Béton
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

289 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1652.0 et 1945.0 €.

CLASSE CLIMAT

25 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021