Marseille (13007)

Appartement 3 pièces - 79 m² Exclusivité

215 000 € *

Exclusivité

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Christelle Genty consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christelle Genty Consultante immobilier à Marseille 5ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Terrasse de
17 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE- MARSEILLE 13007 - TYPE 2/3 DE 62.34 M² CALME A RÉNOVER AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 17 M² - QUARTIER ST VICTOR - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - BON RENDEMENT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement T2/3 de 62.34 m² en LC avec terrasse de 17m2 au calme absolu ( soit au sols 79.34m²). Possibilité d'en faire un T3/4 avec travaux.
Il se compose d un séjour de 23.83 m²avec mini extérieur ( à optimiser : jardinières de plantes, séchoir à linge, jardinet), d'une une cuisine à aménager de 17 m², une grande chambre de 17 m², une salle d'eau avec wc.

Prévoir travaux appartement et salle d’eau + décoration de la terrasse comme imaginée une première photo IA

Chauffage individuel électrique - doubles vitrages : copropriété 20 lots - Consommation d’énergie finale de 149 kWh/m²/an (DPE C) - Charges 100€/mois - TF 978€

Proche bus 55/54/80/60, à 20 mn à pied plage des Catalans, 4 mn prise autoroute Aix Aubagne, proche Bompard, St Victor et tous commerces
Possibilité de louer de stationnement sur Bd de la Corderie / Bd de Tellene Esplanade.

Prix 215 000 euros

Photos et vidéo à la demande.

Pour plus de renseignements et visites :
Merci de contacter :
Christelle GENTY 06 64 82 86 07
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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212921

Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 215 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13007)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 978 euros
Charges diverses annuelles : 1200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
20 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1944
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

283 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.0 et 2260.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021