Appartement 4 pièces - 81 m² Exclusivité 199 000 € *

🏡 38300 BOURGOIN-JALLIEU – APPARTEMENT COUP DE CŒUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 81 M² – 2 CHAMBRES POSS. 3 – DOUBLE BALCON – CAVE – SANS VIS-À-VIS 🌿

Carole DURAND et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce superbe appartement traversant de 81 m² entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage sur 6 d’une copropriété entretenue avec espaces verts à Bourgoin-Jallieu.

Situé dans un environnement pratique et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Les accès rapides à l’A43 ainsi que la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu située à moins de 10 minutes permettent de rejoindre facilement Lyon, tout en profitant d’un cadre de vie plus calme et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste couloir aux lignes épurées équipé de placards muraux intégrés, desservant dans un premier temps deux chambres confortables et lumineuses.

Vous retrouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Puis l’appartement s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 45 m², véritable cœur de l’appartement. Pensée dans un esprit moderne et convivial, elle accueille un vaste séjour baigné de lumière, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée avec îlot central, offrant de nombreux rangements et un cadre idéal pour recevoir.

Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les deux balcons, permettant de profiter d’une agréable vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.

La configuration actuelle permet également la création d’une 3ᵉ chambre selon vos besoins.

Côté prestations :
✨ Appartement traversant
✨ Rénovation complète récente
✨ Aucun vis-à-vis
✨ Double balcon avec vue dégagée sur la verdure
✨ Cuisine ouverte avec îlot central
✨ Climatisation réversible
✨ Placards muraux intégrés
✨ Cave

💡 Consommation annuelle actuelle :
Gaz : 743 € / an
Électricité : 749 € / an

💰 Taxe foncière : 1 550 €
💶 Charges de copropriété : 371 € par trimestre

💫 Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, environnement verdoyant et mobilité quotidienne vers Lyon et l’Est lyonnais.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity
📱 06 31 80 04 57
📧 [email protected]