Achat appartement 80 m2 Lacanau (33680), 4 pièces
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Lacanau (33680)

Appartement 4 pièces - 80 m²

418 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

33680 LACANAU OCÉAN – CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 78 m² – BALCON – PARKING – CELLIER

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent ce superbe appartement de 78 m², idéalement situé en plein centre de Lacanau Océan, à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Situé dans une résidence récente, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les toits, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Il se compose de :

Une belle pièce…

33680 LACANAU OCÉAN – CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 78 m² – BALCON – PARKING – CELLIER

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent ce superbe appartement de 78 m², idéalement situé en plein centre de Lacanau Océan, à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Situé dans une résidence récente, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les toits, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Il se compose de :

Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
Une cuisine équipée sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité
Deux chambres confortables
Un bureau ou une chambre d’appoint
Une salle d’eau
Un WC indépendant

Un balcon permet d’installer une table et de profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

Prestations complémentaires :

Une place de parking privative
Un cellier fermé et indépendant, idéal pour le rangement

Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité, au cœur de Lacanau Océan.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214809
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 418 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 400 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
80 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660.0 et 930.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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