Achat appartement 80 m2 Marseille (13010), 3 pièces
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Marseille (13010)

Appartement 3 pièces - 80 m²

250 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1 box 1 box
  • 5ème étage 5ème étage

Présentation de cet appartement

13010 - MARSEILLE - LA CAPELETTE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE ET TERRASSES 12 M² PLEIN SUD

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence moderne et recherchée à la Capelette

Idéalement situé au 5 ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 80.0 m² offre un confort de vie optimal. La luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein …

13010 - MARSEILLE - LA CAPELETTE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE ET TERRASSES 12 M² PLEIN SUD

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence moderne et recherchée à la Capelette

Idéalement situé au 5 ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 80.0 m² offre un confort de vie optimal. La luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud, inonde l'intérieur de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la vue dégagée offerte par cet appartement.

Le coin jour se compose d'un très grand séjour de 43 m² avec une belle cuisine qui donne sur la terrasse de 12 m² exposée plein sud avec vue sur les collines. L'espace de vie est tout simplement incroyable !

Le coin nuit propose 2 très belles chambres de 15 m² et 12 m². Une confortable salle de bain moderne et des WC séparés.

Cet appartement, entièrement repeint, ne nécessite aucun travaux.

La résidence se situe en retrait de l'avenue de la Capelette ce qui vous garantie une tranquillité absolue avec vue sur les collines.
Sa proximité des nombreux commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, et un supermarché vont vous faciliter le quotidien ainsi que les écoles, collèges et lycée.
Un arrêt de bus à proximité ainsi qu'un accès autoroute viennent encore s'ajouter à la liste des nombreux atouts de ce superbe appartement !

La résidence, construite en 2011, assure une isolation thermique et phonique de qualité pour un confort de vie optimal !

Possibilité d'acheter en sus un double box de 27 m² au sous sol de la résidence au prix de 30 000 €

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien superbe appartement sans pareil à La Capelette. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208349
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 250 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13010)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1899 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 138 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3172 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2012
  • Nombre d'étages : 6
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
63 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.0 et 710.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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