Montpellier (34070)

Appartement 4 pièces - 80 m² Exclusivité efficity

310 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 85 44 35 26

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Cassandra Chuzel consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Cassandra Chuzel Consultante immobilier à Castelnau-le-Lez (Hérault)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
Terrasse de
10 m²
1 box
1 stationnement intérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

34070 MONTPELLIER OVALIE - GRAND T3 72 M2 - VUE SUR JARDIN - TERRASSE ET GARAGE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un appartement 3 pièces de 72 m². Idéalement situé dans le secteur d'Ovalie, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles et clinique. Côté transports, la résidence profite d’un emplacement privilégié : arrêt de bus à proximité immédiate, la ligne de tramway 5 mise en service sous peu (arrêt Yves du Manoir) est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les accès aux autoroutes A709 et A750, situés à 5 minutes en voiture, faciliteront vos déplacements au quotidien.

Situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 2013, l'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 34m2 donnant accès à son agréable terrasse avec vue sur jardin. Coté nuit se trouvent deux chambres avec placard (13,5 m2 et 12m2) une salle de bain avec double vasques et un toilette séparé.
Un garage (box fermé) complète le bien.

Pour plus d'informations contacter Cassandra Chuzel au 07 85 44 35 26 ou à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201066

Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 310 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34070)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1830 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
55 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2000 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2013
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

120 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.0 et 420.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021