Tours (37200)

Appartement 4 pièces - 80 m² 143 520 € *

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+33 6 17 95 06 19

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Louis del Marmol consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Louis del Marmol Consultant immobilier à Tours (Indre-et-Loire)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Balcon de
5 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

37200 TOURS – MONTJOYEUX - Appartement 3 chambres - Balcon - Lumineux exposé SUD-OUEST

Louis del Marmol vous propose cet appartement de 79 m2 carrez composé comme ci-dessous :

- Salon séjour de 18 m2 donnant sur le balcon exposé OUEST
- Cuisine équipée de 10 m2
- 3 chambres de 10, 11 et 12 m2
- Salle de bain avec baignoire et lavabo
- Toilettes séparées
- 2 petites pièces supplémentaires (Arrière-cuisine & buanderie) sur plan dans les photos

Informations complémentaires :

- Parking extérieur en bas de l'immeuble et parking vélo sécurisé en intérieur au RDC du bâtiment
- Ravalement, isolation, et étanchéité extérieur du bâtiment votés et payés par le propriétaire actuel (10 000 euros, travaux en cours)
- Grands placards intégrés dans entrée, couloir et grande chambre.
- Volet roulants électriques
- Double vitrage PVC
- Taxe foncière 2025 : 1287 euros
- Charges copropriété : 240 euros par mois
- Inclus dans les charges de copropriété : chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, assurance immeuble
- Ecoles, commerces et transports à proximité

A visiter rapidement. Contacter Louis del Marmol

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221519

Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 143 520 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 138 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
500 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2880 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

248 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.0 et 2150.0 €.

CLASSE CLIMAT

49 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021