Achat appartement 81 m2 Cergy (95800), 4 pièces
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Cergy (95800)

Appartement 4 pièces - 81 m² Exclusivité efficity

285 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est-Ouest Exposition Sud-Est-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />14 m² Terrasse de
    14 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cet appartement

95800 - CERGY - LE HAUT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.4M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - LUMINEUX ET CALME

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité du RER Cergy le Haut. Par sa disposition et son emplacement, cet appartement est aussi un très bon investissement locatif.

Laissez vous séduire par ce bel appartement de 4 pièces idéalement placé, proche de toutes commodités et transports. Ce bien se distingue par son agencement parfaite…

95800 - CERGY - LE HAUT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.4M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - LUMINEUX ET CALME

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité du RER Cergy le Haut. Par sa disposition et son emplacement, cet appartement est aussi un très bon investissement locatif.

Laissez vous séduire par ce bel appartement de 4 pièces idéalement placé, proche de toutes commodités et transports. Ce bien se distingue par son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable et sa luminosité exceptionnelle grâce a son exposition Sud-Est/Sud-Ouest. Le quartier calme offre un environnement paisible pour profiter pleinement de la terrasse de 14.3m2, idéale pour des moments de détente.

Avec une surface de 81.4m2, cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 30.0m2, de trois chambres dont un suite parentale avec salle d’eau, d'une cuisine équipée, de WC séparés et d’une salle de bain avec WC.

Situé au 7ème étage et desservi par un ascenseur, ce bien dispose également de deux places de stationnement intérieur, un véritable atout pratique. L'ensemble de l'immeuble est en très bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

L’appartement est actuellement loué - date de fin du bail : septembre 2026, loyer : 1260€ charges comprises.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu à Cergy.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Vous pouvez me joindre : Madame Tiphaine Le Brun, 06 99 50 63 15.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193128
Tiphaine Le Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°931885966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 285 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 271 429 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cergy (95800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Montant de la location : 1260.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2240 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 272 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2800 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2017
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
84 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 668.0 et 668.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
19 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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