Chenôve (21300)

Appartement 4 pièces - 81 m²

70 000 € *

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+33 6 23 67 14 01

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Victor Douzi-Varvou consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Victor Douzi-Varvou Consultant immobilier à Dijon (Côte-d'Or)

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+33 6 23 67 14 01

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
Balcon de
2 m²
Cave de
7 m²
4ème étage

Présentation de cet appartement

21300 CHENÔVE - 5 MIN EN VOITURE DE DIJON - T3 - 81M² - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE - NOMBREUX RANGEMENTS - VUE DEGAGEE - LUMINEUX

Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous présente par l'intermédiaire de Victor Douzi-Varvou cet appartement situé dans un quartier proche du vieux Chenôve et de tous commerces ainsi que d'écoles.
Appartement lumineux de 73,19 m² Carrez – idéal premier achat.

Les atouts :

- Salle de bain rénovée en 2023
- Deux loggias dont une ouverte sur cuisine
- Nombreux rangements
- Emplacement extérieur sécurisé
- Cave
- Ensoleillé
- Vue dégagée sur le plateau de Chenôve
- Interphone

Il se compose de :
Une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, un séjour de 30 m², deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Charges de copropriété : 3 936 €/an (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs deux fois par semaine et des espaces verts)
Taxe foncière : 1 097 €

Localisation:
Tramway T2 Valendons / T2 Chenôve Centre
Bus, commerces et écoles à proximité

Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209765

Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 70 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 16,47% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 60 100 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chenôve (21300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Autre
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1097 euros
Charges diverses annuelles : 3936 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
100 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 328 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1964
Nombre d'étages : 4
Toit en Toiture terrasse
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

432 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.0 et 3090.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

44 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021