Marseille (13010)

Appartement 5 pièces - 81 m² 240 000 € *

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+33 6 99 12 04 27

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Aude Perdriel Vaissiere consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Aude Perdriel Vaissiere Consultante immobilier à Marseille 1er (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle de bains
3ème étage

Présentation de cet appartement

Marseille 13010 – 5 pièces 78 m² – Fort potentiel de réagencement - Résidence sécurisée

Au calme dans une résidence sécurisée avec parc pour enfants et terrain de basket, cet appartement de 78 m² séduit par son volume et sa modularité : la configuration actuelle permet d'envisager la suppression de cloisons pour créer un séjour traversant généreux.
Les rangements sur mesure et la salle de bain, entièrement rénovée par les propriétaires (faïence à motifs, plafond à caissons), affirment un style marqué qui plaira à ceux qui l'apprécient tel quel — et offrent, pour qui le souhaite, une base solide vers des codes plus contemporains, sans reprise structurelle nécessaire.

Atouts :
Chauffage au sol
Copropriété très bien gérée
Résidence sécurisée, parc enfants, terrain de basket
Stationnement
Petit balcon

Infos pratiques :
78 m² – 5 pièces
240 000 € FAI
DPE D
Taxe foncière : 1 403 €
Charges annuelles 2 060 €

Photos non retouchées par IA ; désencombrement léger effectué pour faciliter la projection, sans modification des volumes ni des matériaux.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220988

Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 240 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13010)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
270 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2060 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

203 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1290.0 et 1790.0 €.

CLASSE CLIMAT

34 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021