Achat appartement 81 m2 Nantes (44000), 3 pièces
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Nantes (44000)

Appartement 3 pièces - 81 m²

340 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Jardin de <br />1 280 m² Jardin de
    1 280 m²
  • Terrasse de <br />8 m² Terrasse de
    8 m²
  • Cave de <br />8 m² Cave de
    8 m²
  • 1 box 1 box
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

44000 - NANTES -PROCÉ MONSELET- APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 81 m² - TERRASSE ET GARAGE DANS UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE

Aurélie de l’Espinay, Efficity, vous propose cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Niché dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 81m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie de 23 m² donnant su…

44000 - NANTES -PROCÉ MONSELET- APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 81 m² - TERRASSE ET GARAGE DANS UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE

Aurélie de l’Espinay, Efficity, vous propose cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Niché dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 81m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie de 23 m² donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et la verdure. Ce bien dispose d’une cuisine avec accès à une arrière-cuisine pouvant également servir de buanderie, de deux chambres lumineuses avec rangements. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire et d'une douche neuve pour un confort optimal.

Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une résidence avec gardien, assurant ainsi sécurité et tranquillité au quotidien, d'un garage et d’un local à vélo.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement aux nombreux atouts.

TERRASSE + GARAGE + ENVIRONNEMENT CALME + RÉSIDENTIEL + BON ÉTAT + LUMINEUX + QUARTIER RECHERCHÉ

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210878
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 340 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,98% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 327 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1945 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 79 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2084 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2004
  • Nombre d'étages : 4
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
103 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.0 et 1170.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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