Achat appartement 81 m2 Rennes (35000), 4 pièces - 475 475 €
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Rennes (35000)

Appartement 4 pièces - 81 m² Exclusivité 475 475 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />10 m² Balcon de
    10 m²
  • Terrasse de <br />55 m² Terrasse de
    55 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE – RENNES QUARTIER LA MABILAIS - APPARTEMENT TRIPLE EXPOSITION AVEC 50 M2 DE TERRASSE EXPOSÉE SUD ET OUEST – IMMEUBLE RÉCENT – 3 CHAMBRES SUR BLACON – 1 BOX ET 1 PARKING.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement prolongé par des extérieurs

🌟 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET SECURISÉ
Dans cette copropriété de 2018, l’accès sécurisé de l’immeuble ainsi que le calme vous garantiront une parfaite tranquillité.

🌞 LUMINEUX ET BIEN…

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE – RENNES QUARTIER LA MABILAIS - APPARTEMENT TRIPLE EXPOSITION AVEC 50 M2 DE TERRASSE EXPOSÉE SUD ET OUEST – IMMEUBLE RÉCENT – 3 CHAMBRES SUR BLACON – 1 BOX ET 1 PARKING.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement prolongé par des extérieurs

🌟 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET SECURISÉ
Dans cette copropriété de 2018, l’accès sécurisé de l’immeuble ainsi que le calme vous garantiront une parfaite tranquillité.

🌞 LUMINEUX ET BIEN EXPOSÉ
Cet appartement de 4 pièces, situé à l’avant dernier étage prolongé par deux grandes terrasses offre un cadre de vie exceptionnel.
Le séjour en pièce d’angle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

🔑 UN INTERIEUR FONCTIONNEL
Les espaces ont été bien réfléchis, de nombreux rangements sont prévus ainsi qu’une distribution séparant les espaces jour et nuit.

🏡 UN EMPLACEMENT CENTRAL
La Mabilais, quartier central, jouit d’une attractivité tant par ses aménagements que par son accès direct au centre et à la gare.
Proche de toute commodité, écoles, commerces et Métro.
A proximité immédiate de la Vilaine, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.

💎 LES POINTS FORTS 💎
Quartier recherché,
Deux vastes terrasses exposées Sud et Ouest,
Environnement très calme,
Double stationnement intérieur,
Collectif récent et sécurisé.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218324
Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 475 475 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 455 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 102 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 156 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2018
  • Nombre d'étages : 5
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
83 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.0 et 1170.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
12 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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