Saint-Genis-Pouilly (01630)

Appartement 3 pièces - 81 m² Exclusivité

375 000 € *

Exclusivité

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+33 6 76 33 50 37

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Fabienne Deglesne consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fabienne Deglesne Consultante immobilier à Saint-Genis-Pouilly (Ain)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Ascenseur
Balcon de
10 m²
Terrasse de
10 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

01630- ST GENIS POUILLY - PROCHE COMMERCES, ECOLES, LYCEE - APPARTEMENT T3 DE 81 m² AVEC TERRASSE - GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet appartement dans une copropriété récente au calme :

- une entrée
- un beau séjour de 32,83 m² ouvrant sur la terrasse
- une cuisine ouverte
- un cellier
- deux chambres de 12 et 9 m²
- une salle de bains
- WC indépendant

Copropriété très bien entretenue de 2015
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage en sous-sol sécurisé
Possibilité d'acquérir deux autres parkings boxés dans la copropriété
Appartement en très bon état
Chauffage individuel gaz
Charges annuelles : 1 721 €

Spécial investisseurs : locataires en place

Ses atouts : Emplacement à la frontière suisse, proche Tram - Genève, aéroport -
DPE en C - Terrasse

Pour plus de renseignements : FABIENNE DEGLESNE - 06 76 33 50 37

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207788

Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 375 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz
Durée du bail : 3
Montant de la location : 1042.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
80 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1804 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2015
Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

113 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.0 et 1340.0 €.

CLASSE CLIMAT

21 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021