Aix-En-Provence (13090)

Appartement 4 pièces - 82 m² 238 000 € *

[email protected]

+33 6 20 60 64 87

Voir toutes les photos

Elisabeth Choné consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Elisabeth Choné Consultante immobilier à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

+33 6 20 60 64 87

Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Balcon de
6 m²
2 stationnements extérieurs
3ème étage

Présentation de cet appartement

AIX-EN-PROVENCE - IMMEUBLE RECEMMENT ISOLÉ - 4 PIÈCES - 82M² - BALCON - BUS A

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 à Jas-de-Bouffan dans une résidence entièrement rénovée en 2025.

Niché au 3ème étage sur 4, ce bien de 82m² offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
La cuisine neuve est un véritable atout, l'électroménager a été acheté en 2026.

Les 3 chambres vous permettent d'aménager des espaces de nuit confortables.

Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6.29m², parfait pour prendre un verre en toute tranquillité au soleil couchant.

La proximité des transports en commun (ligne A et bus n°8) facilite vos déplacements au quotidien.

Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. le gaz pour la cuisine, l'entretien des communs et le fond de travux Alur : 742€/trimestre

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217533

Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 238 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13090)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
260 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2968 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1976
Nombre d'étages : 4
Façade en Peinture
Toit en Tuile à emboitement
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

177 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.0 et 1710.0 €.

CLASSE CLIMAT

35 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021