Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièces - 82 m²

435 000 € *

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+33 6 31 46 02 92

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Laura Da Riba consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Laura Da Riba Consultante immobilier à Talence (Gironde)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
5 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

LES CHARTRONS – RUE NOTRE-DAME À 1MIN – 3 CHAMBRES – CLEF EN MAIN – EXPOSITION SUD

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez ce bel appartement situé en rez-de-chaussée, au calme absolu malgré sa position en plein cœur des Chartrons.
Vous y trouverez trois chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative. Une deuxième salle de bains avec espace buanderie vient compléter l’ensemble.
La pièce de vie et la cuisine sont orientées sud. Les chambres, quant à elles, bénéficient d’une orientation nord.
Un extérieur vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter d’un moment au calme.

Rénové intégralement en 2020, il offre une configuration idéale sans aucun travaux à prévoir avec une faible consommation énergétique.

Un local vélo et un cellier sont à disposition dans l'immeuble.

La copropriété est sérieuse, bien entretenue, et aucune dépense n’est à prévoir. La toiture vient d’être refaite récemment.
Une place de parking peut également être louée à proximité immédiate.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Laura DA RIBA au 06 31 46 02 92 (téléphone ou mail).

ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203625

Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 435 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
182 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1520 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 3
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

156 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.0 et 1690.0 €.

CLASSE CLIMAT

32 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021