Paris (75012)

Appartement 4 pièces - 82 m² 675 000 € *

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Fabienne Vassard consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fabienne Vassard Consultante immobilier à Verrières-le-Buisson (Essonne)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains

Présentation de cet appartement

75012- PARIS - QUARTIER PICPUS - 4 " A PIED DU METRO DAUMESNIL - 4 PIECES - ATYPIQUE - TRES LUMINEUX - GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND- PRESTATIONS HAUT DE GAMME- CLIMATISATION -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement unique situé dans le quartier recherché et dynamique de Picpus.
Situé au rez de chaussée d'un immeuble en briques typique des années 1930 parfaitement entretenu , ce bien de 4 pièces sur deux niveaux d'une surface de 82m² se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour- cuisine lumineux de 31.6 m²
( hauteur sous plafond 3.00m) . Vous y trouverez également une une salle de bain ( avec douche + baignoire ), une salle d'eau, un grand dégagement, ainsi que trois chambres dont une grande chambre de 15m² située au R-1 avec éclairage zénital.
Ce bien a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations haut de gamme, il est également équipé d'une climatisation.
Proche de toutes commodités : Quartier Picpus à 4"à pied du métro Daumesnil .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218259

Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 675 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,9% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 656 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75012)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
23 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3300 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1930
Façade en Brique

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

128 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.0 et 1570.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021