Saint-Germain-En-Laye (78100)

Appartement 4 pièces - 83 m² Bien prestige

629 000 € *

Bien prestige

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+33 6 74 02 04 53

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Marion Boudet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Marion Boudet Consultante immobilier à Puteaux (Hauts-de-Seine)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Ouest
Cheminée
Cave de
4 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – QUARTIER CENTRE-VILLE - 83M2

Élégance haussmannienne à deux pas du RER A, du parc du Château et du centre historique.
Possibilité d'y installer une profession libérale.

EFFICITY, Gwennaël KONIECZNY et Marion BOUDET vous proposent en exclusivité un bien rare sur le secteur :
un appartement de 82,83 m² alliant prestige de l’ancien et emplacement stratégique, également adapté à l’exercice d’une profession libérale

En rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement offre
le charme authentique de l’ancien : moulures, parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond.

Deux caves en sous-sol ainsi qu’un cellier situé dans la cour de l’immeuble complètent ce bien.

Les atouts
- Adresse privilégiée entre le centre historique et le Château de Saint-Germain-en-Laye
- Appartement de standing avec tous les codes de l'Haussmannien
- Accessibilité immédiate des transports avec le RER A à 5 min à pied

Une visite s’impose pour ressentir tout le charme de cet appartement au cachet préservé.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196127

Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 629 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Germain-En-Laye (78100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1157 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
33 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1700 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1900
Nombre d'étages : 4
Façade en Pierre
Toit en Zinc
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

258 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.0 et 2630.0 €.

CLASSE CLIMAT

56 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021