Villeneuve-Loubet (06270)

Appartement 3 pièces - 82 m²

865 000 € *

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Anthony Rouas consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Anthony Rouas Consultant immobilier à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Terrasse de
17 m²
Cave de
8 m²
1 garage
3ème étage

Présentation de cet appartement

06270 - VILLENEUVE-LOUBET - MARINA / COMMODORE - 3 PIÈCES - 82 M2 - VUE EXCEPTIONNELLE - TERRASSE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas, vous proposent :

Situé dans la marina de Villeneuve-Loubet, cet appartement de 3 pièces offre une vue exceptionnelle et rare.
Au 3ème étage, avec vue mer et marina, cet appartement de 82 m2 bénéficie d'un état général excellent.

Composé comme suit :
Un double séjour spacieux de 32 m2 ouvre sur une terrasse de 17 m2, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux qui peut etre séparé pour créer une 2e chambre.
Une cuisine séparée et équipée, un WC séparé, un dressing avec douche, une très grande chambre avec bureau en loggia et une salle de bain avec WC.
Nombreux placards et rangements en plus du dressing.

Une place de parking (située idéalement situé au pied de l'immeuble) et une cave de 8 m2 complètent ce bien.

Prestations exceptionnelles de la marina au quotidien ou dans le cadre d'une résidence secondaire (conciergerie, services, sécurité,...).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contactez-nous.

Visite virtuelle disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=gaZbKgreedh

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205872

Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 865 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villeneuve-Loubet (06270)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Collectif

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
200 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 4400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 15
Façade en Béton
Ascenseur
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

123 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1024.0 et 1386.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021