Achat appartement 83 m2 La Rochelle (17000), 4 pièces
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La Rochelle (17000)

Appartement 4 pièces - 83 m² Bien prestige

519 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

17000 LA ROCHELLE VIEUX PORT - APPARTEMENT 83M² - 2 CHAMBRES - BIBLIOTHEQUE - BUREAU- ENTIEREMENT RENOVE HAUT DE GAMME - GRANDES FENETRES - ACCES GARE RAPIDE - PARKING - ASCENSEUR - PARC - GARAGE A VELO.

Un appartement baigné de lumière, entre le vieux-port et la gare de La Rochelle

À deux pas de la gare et du Vieux-Port, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.

Dès l’entrée, la luminosité vous enveloppe et souligne le caractère unique de ce…

17000 LA ROCHELLE VIEUX PORT - APPARTEMENT 83M² - 2 CHAMBRES - BIBLIOTHEQUE - BUREAU- ENTIEREMENT RENOVE HAUT DE GAMME - GRANDES FENETRES - ACCES GARE RAPIDE - PARKING - ASCENSEUR - PARC - GARAGE A VELO.

Un appartement baigné de lumière, entre le vieux-port et la gare de La Rochelle

À deux pas de la gare et du Vieux-Port, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.

Dès l’entrée, la luminosité vous enveloppe et souligne le caractère unique de ce véritable cocon.

Un parquet en chêne massif habille chaque pièce avec élégance. L’espace de vie a été pensé dans un esprit contemporain et chaleureux : un salon, salle à manger baignés de lumière, prolongé par une cuisine ouverte grâce à une fenêtre type atelier. Une arrière-cuisine très pratique permet de garder des plans de travail dégagés et de profiter pleinement de la convivialité de l’espace principal mais aussi de mettre les machines.

L’appartement offre deux belles chambres, une bibliothèque ouverte et un bureau discret, parfaits pour travailler ou se détendre. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque recoin.

Idéalement exposé, il bénéficie d’une vue superbe et d’une atmosphère paisible, rare à deux pas du cœur vibrant de La Rochelle.

Un lieu de vie unique, à la fois raffiné, fonctionnel et apaisant — un véritable havre de paix citadin.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195220
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 519 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Rochelle (17000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1703 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 26 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'étages : 6
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
172 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.0 et 1560.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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