Montlouis-Sur-Loire (37270)

Appartement 3 pièces - 83 m² Exclusivité efficity

209 000 € *

Exclusivité efficity

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Elvire Cizel consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Elvire Cizel Consultante immobilier à La Ville-aux-Dames (Indre-et-Loire)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord-Sud
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - APPARTEMENT 83M² - 2 CHAMBRES - VUE SUR LOIRE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé sur le Quai Albert Baillet à Montlouis-sur-Loire.

Découvrez cet appartement de charme offrant un SEJOUR LUMINEUX DE 30 m², ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 14M² avec CELLIER attenant. Il dispose de DEUX CHAMBRES confortables de 16 m² et 11 m², dont l’une bénéficie d’un accès direct à la cour commune.

Vous apprécierez également une salle d’eau avec WC ainsi que des WC séparées pour plus de praticité. L’ensemble est équipé de volets roulants électriques, garantissant confort et modernité au quotidien.

Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare de Montlouis-sur-Loire, cet appartement bénéficie d’un cadre paisible à proximité immédiate des bords de Loire, offrant un environnement agréable et ressourçant.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201180

Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 209 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,18% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 195 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montlouis-Sur-Loire (37270)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
10 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1900
Nombre d'étages : 2
Façade en Pierre
Toit en Ardoise
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

211 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.0 et 1540.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021