Saint-André-Des-Eaux (44117)

Appartement 3 pièces - 83 m²

320 000 € *

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Dominique Simonin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Dominique Simonin Consultante immobilier à Lyon 4ème (Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
2 salles de bains
Piscine
Terrasse de
12 m²
2 box
1er étage

Présentation de cet appartement

LA BAULE - 44117 SAINT-ANDRE-DES-EAUX - APPARTEMENT RENOVE ET ENTIEREMENT MEUBLE EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET DEUX GARAGES de 82,63 m2, 3 pièces, 2chambres, 2 salle de bains, 2 wc, sur le prestigieux Golf de la Baule, 45 trous, parc paysager, grande piscine extérieure chauffée, proche des commerces et de la plage. 320.000€ meublé- Division en 2 appartements possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.85.93.99.35.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205137

Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 320 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-André-Des-Eaux (44117)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 977 euros
Charges diverses annuelles : 1884 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
99 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1890 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 1
Toit en Végétal

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

247 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.0 et 1600.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021