Valserhône (01200)

Appartement 4 pièces - 83 m² Exclusivité efficity

169 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 73 85 38 93

Voir toutes les photos

Patricia Bernasconi consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Patricia Bernasconi Consultante immobilier à Valserhône (Ain)

[email protected]

+33 6 73 85 38 93

Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Est
Balcon de
5 m²
Cave de
4 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

🎈EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 4 PIECES - 83 m2 - 10 Minutes à pieds de la gare -

👉 EFFICITY, Patricia Bernasconi vous propose cet appartement à rafraichir à 10 mns à pieds de la gare TGV. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété entretenue avec interphone.

Il offre une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau et WC, trois chambres dont une avec un balcon exposé SUD/EST.

Absence de stationnement privatif mais des places sont disponibles dans la rue.

Une cave, un grenier et un jardin commun viennent compléter le bien.
Possibilité d'être vendu avec le mobilier.

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations : Patricia au 06.73.85.38.93

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203776

Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,32% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 162 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valserhône (01200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 787 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
8 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1942
Nombre d'étages : 4
Façade en Pierre
Toit en Tuile beton
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

477 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3600.0 et 4940.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

19 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021