Cogolin (83310)

Appartement 4 pièces - 84 m² Exclusivité efficity

299 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 81 13 16 81

Voir toutes les photos

Sebastien Memma consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sebastien Memma Consultant immobilier à Grimaud (Var)

[email protected]

+33 6 81 13 16 81

Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Cave de
20 m²

Présentation de cet appartement

Efficity est heureux de vous présenter à Cogolin, à deux pas du centre ville et au calme, cet appartement entièrement climatisé en excellent état de 84 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, il est composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour les besoins supplémentaires de rangement, un grenier accessible par ascenseur vous offrira près de 20 m² d'espace supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et sécurisée.

Le quartier offre un cadre de vie pratique avec des commerces et services accessibles à pied, facilitant le quotidien. Plusieurs espaces verts et zones de promenade se trouvent à proximité, idéals pour profiter de l’extérieur. L’environnement reste calme tout en étant proche du centre et des commodités locales. Un emplacement fonctionnel et agréable, adapté aussi bien aux résidents permanents qu’aux vacanciers.

Chambres decorées avec IA pour mieux vous projetter
En fonction de l offre le bien pourra être vendu selon les photos proposées

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1537 €
- Charges de copropriété : 187 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : individuel, climatisation réversible
- Distribution de l’eau chaude : Electrique

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 11880

Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cogolin (83310)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
73 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2244 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1967
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

100 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021