Achat appartement 84 m2 Floirac (33270), 4 pièces
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Floirac (33270)

Appartement 4 pièces - 84 m² Exclusivité efficity

225 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Balcon de <br />14 m² Balcon de
    14 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

FLOIRAC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M² - 2 place Dulong

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON SPACIEUX.

En plein cœur du centre Niché au 2ème étage d'un immeuble construit après 2006, ce bien de 4 pièces d'une surface de 84 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur l'environnement.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et confortable, idéal pour des moments de détente en famille ou pour une colocation, de 3 chambres accueillantes et chaleureus…

FLOIRAC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.0 M² - 2 place Dulong

APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON SPACIEUX.

En plein cœur du centre Niché au 2ème étage d'un immeuble construit après 2006, ce bien de 4 pièces d'une surface de 84 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur l'environnement.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et confortable, idéal pour des moments de détente en famille ou pour une colocation, de 3 chambres accueillantes et chaleureuses, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain.

Le balcon de 14 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité.

Cet appartement bénéficie d'un un cadre de vie agréable et sécurisant.

Le bien dispose d'une place de stationnement couverte et la possibilité d'en acquérir une deuxième.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, ce bien rare représente une opportunité à saisir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 78 14 43 15."

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201077
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 225 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Floirac (33270)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Charges diverses annuelles : 3120 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 45 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2014

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
123 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.0 et 1400.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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