Achat appartement 84 m2 Floirac (33270), 4 pièces
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Floirac (33270)

Appartement 4 pièces - 84 m² Exclusivité efficity

260 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />14 m² Balcon de
    14 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

Bel appartement type T4 – Quartier Rives de Floirac / Souys

Idéalement situé dans le quartier dynamique Rives de Floirac / Souys, à proximité immédiate des transports en commun (2km de la gare de Bordeaux Saint Jean), des commerces et de toutes les commodités, cet appartement type T4 de 84 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété verdoyante et sécurisée de 287 lots (construction 2013).

Situé au 2e étage (sur 3) dans une résidence récente avec ascenseur, il se compose ai…

Bel appartement type T4 – Quartier Rives de Floirac / Souys

Idéalement situé dans le quartier dynamique Rives de Floirac / Souys, à proximité immédiate des transports en commun (2km de la gare de Bordeaux Saint Jean), des commerces et de toutes les commodités, cet appartement type T4 de 84 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété verdoyante et sécurisée de 287 lots (construction 2013).

Situé au 2e étage (sur 3) dans une résidence récente avec ascenseur, il se compose ainsi :

- Un séjour lumineux de 26 m², exposé sud, ouvrant sur un grand balcon de 14 m²

- Une cuisine semi-séparée à aménager à votre goût

- 3 chambres avec placards intégrés, dont 1 avec salle d’eau attenante

- Une salle de bain avec WC, ainsi que des WC séparés.

2 places de parking privatives complètent ce bien.

La résidence est sécurisée, et bénéficie de jolis espaces verts.

Appartement en bon état général, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Ce bien est loué jusqu'au 15/12/26.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.43.52.43.78 ou à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196691
Marie Planinsek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°934548678. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 260 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Floirac (33270)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Durée du bail : 3

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 287 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2013
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
178 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.0 et 1600.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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