Achat appartement 84 m2 Le Rheu (35650), 4 pièces
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Le Rheu (35650)

Appartement 4 pièces - 84 m²

250 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />8 m² Balcon de
    8 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

35650 - LE RHEU - RARE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - ENTRE NATURE ET PROXIMITE CENTRE-VILLE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 84 m², situé au 1ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2007, calme et parfaitement entretenue à proximité du centre.
Il se compose :
🌿d’une entrée avec dressing
🌿d'une cuisine toute équipée aménagée
🌿d’un salon/séjour aux très beaux volumes attenant à une terrasse de 8m…

35650 - LE RHEU - RARE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - ENTRE NATURE ET PROXIMITE CENTRE-VILLE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 84 m², situé au 1ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2007, calme et parfaitement entretenue à proximité du centre.
Il se compose :
🌿d’une entrée avec dressing
🌿d'une cuisine toute équipée aménagée
🌿d’un salon/séjour aux très beaux volumes attenant à une terrasse de 8m²
🌿de 3 chambres
🌿d’une salle d'eau
🌿d’un WC séparé
🌿d’un grand box privatif et d'un parking extérieur
🌿d’un local vélos

Copropriété saine avec aucune procédure en cours.

L’appartement bénéficie d’un environnement bucolique exceptionnel, avec une vue dégagée sur une petite prairie avec moutons, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre-ville du Rheu, des transports, des écoles et des axes rapides vers Rennes.


Les + de l'appartement :
💚Appartement impeccable avec aucun travaux à prévoir
💚Très bon DPE C
💚Exposition Sud-Ouest pièce de vie et terrasse
💚Résidence très bien placée et au calme absolu

Idéal pour famille ou projet de résidence principale

Pour venir le découvrir au plus vite et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205914
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 250 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Rheu (35650)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1268 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 44 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1567 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2007
  • Nombre d'étages : 2
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
142 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.0 et 1350.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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