Mieussy (74440)

Appartement 4 pièces - 84 m²

159 000 € *

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+33 6 32 94 95 44

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Stéphanie Ramel consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Stéphanie Ramel Consultante immobilier à Marignier (Haute-Savoie)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
100 m²
Terrasse de
10 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cet appartement

MIEUSSY 74440 – CORPS DE FERME – APPARTEMENT DUPLEX À RÉNOVER – TERRASSE – JARDIN – SECTEUR CALME – ÉNORME POTENTIEL

Stéphanie RAMEL et efficity vous proposent un appartement duplex À RÉNOVER situé dans un magnifique corps de ferme composé de 3 appartements. Entrée indépendante en rez-de-jardin et volumes répartis sur plusieurs niveaux : un véritable esprit maison.

Idéalement situé dans un secteur calme et nature, bénéficiant d’un bel ensoleillement et d’une vue dégagée sur les montagnes. Hameau d’Ivoray, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Mieussy.

Surface habitable actuelle : 84m2
Surface totale de plancher 57m2 sur 3 niveaux possible

REZ-DE-CHAUSSÉE :
➤ Séjour
➤ Cuisine
➤ Salle d’eau
➤ WC
➤ Débarras

PREMIER ÉTAGE :
➤ Palier
➤ 3 chambres
➤ Espace supplémentaire de 15m2 à aménager

DEUXIÈME ÉTAGE :
➤ Combles aménageables

Terrasse et jardin attenants. 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Énorme potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité rare.

Plans et documents complémentaires sur demande.

À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188548

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 159 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mieussy (74440)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
3 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 10 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1900

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

486 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.0 et 3000.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021