Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièces - 85 m² Exclusivité efficity

449 900 € *

Exclusivité efficity

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Chloe Colin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Chloe Colin Consultante immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Cheminée
Balcon de
3 m²
Cave de
15 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

Musée d'Aquitaine - 4 PIÈCES - BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON

Venez découvrir ce charmant appartement situé au cœur de Bordeaux, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.

Actuellement occupé en bureau, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, afin d'en faire un lieu de vie correspondant à tous les profils.

Idéalement situé, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un appartement alliant charme de l'ancien et confort mode…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204677

Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 449 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1600 euros
Charges diverses annuelles : 1200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
8 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 840 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1905
Nombre d'étages : 4
Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

200 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.0 et 1580.0 €.

CLASSE CLIMAT

41 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021