Bordeaux (33300)

Appartement 3 pièces - 85 m² Bien prestige

415 000 € *

Bien prestige

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+33 6 60 08 31 36

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Annalisa Iorio consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Annalisa Iorio Consultante immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
2 salles de bains
Terrasse de
18 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

33300 - BORDEAUX - Quai de Bacalan - 3 pièces - 1 chambre - 85.0m² (76.2 m² Carrez)- TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN - PETITE COPROPRIÉTÉ - EMPLACEMENT IDÉAL

A proximité immédiate des quais, du tram B (Les Hangars et Cours du Médoc) et des commerces, ce duplex atypique et plein de cachet est niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre et bénéficie d'une entrée indépendante.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses perspectives et par sa terrasse au calme d'environ 18 m².

Le premier niveau présente une entrée avec WC séparé, un cuisine indépendante, une pièce de vie d'environ 40 m² s'ouvrant sur la terrasse privative, une buanderie et un cellier.

A l'étage vous disposerez d'une chambre avec sa salle de bains et d'un espace mezzanine d'environ 12 m² surplombant la pièce de vie .

Cet espace riche de potentiel et de charme et à l'emplacement privilégié, pourra accueillir autant vos projets d'habitation que professionnels.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201591

Annalisa Iorio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 415 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2068 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1448 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

240 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.0 et 2270.0 €.

CLASSE CLIMAT

52 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021