Gardanne (13120)

Appartement 4 pièces - 85 m² Exclusivité efficity

215 000 € *

Exclusivité efficity

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Adeline Atlani consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Adeline Atlani Consultante immobilier à Gardanne (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
2ème étage

Présentation de cet appartement

13120 GARDANNE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83.35 M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé en plein cœur du centre-ville de Gardanne.

Niché au 2ème étage d'un immeuble construit avant 1850, cet appartement de 83.35 m² saura vous séduire par son charme authentique et sa vue dégagée sur les environs.

L'espace intérieur est agencé de manière optimale, offrant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille dans un confort absolu. Les matériaux de construction en béton assurent une bonne isolation thermique et phonique, pour un cadre de vie paisible.

L'état général de l'immeuble et de la façade est bon, gage de qualité et de pérennité. Vous apprécierez le caractère et l'âme de ce bien atypique, alliant histoire et modernité.

L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable, mettant en valeur chaque pièce. Vous pourrez profiter d'un espace de vie chaleureux et convivial, propice à la détente et aux moments en famille.

Sa situation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Une véritable perle rare à découvrir sans plus attendre !

Proximité centre ville à pied (écoles jusqu'au lycée), commerces à pied, gare de Gardanne à pied, gare routière à pied, à 10min de Plan de Campagne, à 15min d'Aix-en-Provence et à 20 min de Marseille.

Coins de nature à pied vers la colline du Moulin.

Plusieurs parkings gratuits à proximité.

Un des marchés les plus réputés de France!!!!

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

En savoir plus sur ce logement

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.

Prix de départ FAI : 215 000 €
Début des enchères : 23-02-2026 à 09h00
Fin des offres d'achat en ligne : 13-03-2026 à 18h30
Pas d'enchères : 5 000,0 €

Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207463

Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 215 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gardanne (13120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1251 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
4 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 702 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

142 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.0 et 1570.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021