Paris (75011)

Appartement 3 pièces - 86 m² 490 000 € *

[email protected]

+33 6 10 97 23 49

Voir toutes les photos

Guillaume Bigot consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Guillaume Bigot Consultant immobilier à Paris 15ème

[email protected]

+33 6 10 97 23 49

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

PARIS XI- RUE SAINT-SEBASTIEN - SOUPLEX ATYPIQUE

Guillaume Bigot - Efficity, vous propose ce souplex atypique de trois pièces, à deux pas du Marais.

Au rez-de-chaussée d'une copropriété rénovée, cette ancienne boutique de 86m2 (dont 77,40m2 carrez) pleine de charme se compose à l'étage principal d'un vaste espace lumineux de plus de 37m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40m et d'un wc séparé. Au sous-sol, ce bien vous trouverez également une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de travail, d'expression, ou de votre futur chez-vous, cet appartement vous séduira par son charme parisien (large baie vitrée, belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, possibilité de poutres apparentes), son emplacement privilégié ainsi que son plan modulable.
Les profession libérales sont autorisées.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194989

Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 490 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75011)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
15 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1620 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1850
Nombre d'étages : 5
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

512 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2930.0 et 4020.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

17 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021