Achat appartement 85 m2 Paris (75019), 4 pièces - 680 000 €
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Paris (75019)

Appartement 4 pièces - 85 m² Exclusivité 680 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />6 m² Terrasse de
    6 m²
  • Cave de <br />8 m² Cave de
    8 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

75019 PARIS – EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85,81 M² – BALCON – CAVE – PARKING

Un appartement lumineux avec un potentiel d’aménagement exceptionnel, au cœur d’un environnement rénové et arboré.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Céline Cabane vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 85,81 m², situé dans un secteur urbain entièrement rénové et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, transports, services, espace…

75019 PARIS – EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85,81 M² – BALCON – CAVE – PARKING

Un appartement lumineux avec un potentiel d’aménagement exceptionnel, au cœur d’un environnement rénové et arboré.

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Céline Cabane vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 85,81 m², situé dans un secteur urbain entièrement rénové et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, transports, services, espaces verts et du canal.

L’appartement se compose actuellement :

* d’une entrée de 7,53 m² ;
* d’une pièce de vie lumineuse avec balcon de 17,71 m² ;
* d’une cuisine de 6,65 m² ;
* d’une salle de bains de 4,89 m² ;
* d’une première chambre avec placards de 16,78 m² ;
* d’une deuxième chambre de 11,83 m² ;
* d’une troisième chambre de 11,78 m².

UN POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT RARE

Cet appartement offre une véritable possibilité de transformation.

Le mur séparant actuellement la pièce de vie de l’une des chambres étant non porteur, il est possible d’envisager une nouvelle distribution des espaces afin de créer une vaste pièce de vie, plus contemporaine, conviviale et encore plus lumineuse.

Des visuels de projection permettent également de mieux imaginer l’appartement réaménagé et de découvrir tout son potentiel.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs par réseau urbain.

Une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou tout acquéreur recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement dans le 19e arrondissement de Paris.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Céline Cabane au 06 26 64 08 47.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 223993
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 680 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75019)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Géothermie
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Autre
  • Mode de production d'eau chaude : Géothermie

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 113 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 4236 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1963
  • Nombre d'étages : 8
  • Façade en Pierre et brique
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
247 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.0 et 1685.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
54 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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