Achat appartement 85 m2 Sète (34200), 3 pièces
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Sète (34200)

Appartement 3 pièces - 85 m² Exclusivité efficity

200 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

34200 - SETE - QUATRE PONTS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 85 m² de surface utile et 76 m2 en Carrez - APPARTEMENT EN DUPLEX - LUMINEUX -

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement duplex, très lumineux situé dans le quartier vivant et artistique de Quatre Ponts à Sète. À proximité des canaux et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une situation idéale.

Les points forts de ce bien :
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année
- Cuisine …

34200 - SETE - QUATRE PONTS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 85 m² de surface utile et 76 m2 en Carrez - APPARTEMENT EN DUPLEX - LUMINEUX -

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement duplex, très lumineux situé dans le quartier vivant et artistique de Quatre Ponts à Sète. À proximité des canaux et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une situation idéale.

Les points forts de ce bien :
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année
- Cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux
- Quartier Quatre Ponts, animé et recherché
- Proximité de la gare, des parkings gratuits et de toutes les commodités du quotidien

L'appartement offre des volumes agréables et une ambiance chaleureuse sous les toits, donnant un caractère unique à ce bien. Rénové et prêt à vivre, il se situe dans une petite copropriété à l'ambiance villageoise.

Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de 80 m² se compose d'un lumineux séjour de 41 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. L'exposition ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Situé à proximité de tous les commerces, des commodités du quotidien, écoles, commerces et des transports en commun (BUS, Gare SNCF à quelques minutes à pieds) avec un accès rapide à l'autoroute, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier recherché à Sète. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier au 06 12 44 66 00 ou par email : [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184506
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 200 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sète (34200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 952 euros
  • Charges diverses annuelles : 720 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 4 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 800 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1950
  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
157 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.0 et 1340.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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