Villars (42390)

Appartement 4 pièces - 85 m² Exclusivité

85 000 € *

Exclusivité

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+33 6 19 03 32 54

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Nathalie Clavier consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nathalie Clavier Consultante immobilier à Lézigneux (Loire)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Cave de
5 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

"42390 VILLARS - RESIDENCE DE L'HIPPODROME - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85m² - APPARTEMENT AVEC CAVE ET ASCENSEUR À PRIX ATTRACTIF

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans la résidence de l'Hippodrome à Villars, offrant un excellent rapport qualité-prix.

✨ DESCRIPTIF DU BIEN :
Cet appartement de 85m², situé au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu, se compose de :
- Un lumineux séjour de 28m²
- Une cuisine de 12m²
- Deux chambres spacieuses de 14m² et 11m² (possibilité d'en créer une troisième)
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé
- Une cave de 5m² pour du rangement supplémentaire

L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à l'appartement et offrant un confort de vie appréciable.

✨ ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
- Prix attractif
- Ascenseur dans l'immeuble
- Isolation façade immeuble récente

✨ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Période de construction : 1965
- État de la façade : Très bon
- État général de l'immeuble : Très bon
- Présence d'un ascenseur, appartement au 2ème étage
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière : 850€
- Charges de copropriété : 120€/mois ( entretien des communs et fond de travaux )

✅ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE OPPORTUNITÉ À VILLARS ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien."

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208801

Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 85 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villars (42390)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
124 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 350 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

200 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.0 et 1780.0 €.

CLASSE CLIMAT

34 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021