Achat appartement 86 m2 Bordeaux (33200), 4 pièces
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Bordeaux (33200)

Appartement 4 pièces - 86 m²

260 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

Bordeaux : PARC BOURRAN / GARE DE CAUDÉRAN – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 86,0 m² (73 m² loi Carrez), qui vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue dégagée sur les environs.

Ce bien, en excellent état général, offre un espace de vie lumineux avec de beaux volumes et de grandes ouvertures permettant de profiter d’une véritable lumière naturelle.

Il comprend 4 pièces, réparties ainsi : pièce d…

Bordeaux : PARC BOURRAN / GARE DE CAUDÉRAN – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 86,0 m² (73 m² loi Carrez), qui vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue dégagée sur les environs.

Ce bien, en excellent état général, offre un espace de vie lumineux avec de beaux volumes et de grandes ouvertures permettant de profiter d’une véritable lumière naturelle.

Il comprend 4 pièces, réparties ainsi : pièce de vie avec coin salon, coin salle à manger, cuisine indépendante, chambre, salle d’eau et rangements.
À l’étage, une chambre sous combles ainsi qu’une petite chambre d’enfant pouvant faire office de bureau ou de dressing.

Une cave complète ce bien

L’immeuble est en très bon état général, avec une façade parfaitement entretenue. Situé au 1er étage, l’appartement offre tranquillité et luminosité.
La proximité des commerces, des transports en commun et des écoles fait de ce quartier un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement rénové avec vue dégagée dans un quartier prisé.

Contactez-moi au 07.78.14.43.15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207327
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 260 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1700 euros
  • Charges diverses annuelles : 1320 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 4 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
248 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.0 et 1100.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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