Achat appartement 86 m2 Bordeaux (33300), 4 pièces
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Bordeaux (33300)

Appartement 4 pièces - 86 m²

374 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />11 m² Balcon de
    11 m²
  • Terrasse de <br />13 m² Terrasse de
    13 m²
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

33300 - BORDEAUX - Bassin à Flot - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0m² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE, LOGGIA, CUISINE ÉQUIPÉE .

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement, au sein dune résidence sécurisée et récente, situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Tram B à 260 mètres, station "Rue Achard"

Ce bien de 86.0m² en excellent état offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par sa terras…

33300 - BORDEAUX - Bassin à Flot - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0m² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE, LOGGIA, CUISINE ÉQUIPÉE .

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement, au sein dune résidence sécurisée et récente, situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Tram B à 260 mètres, station "Rue Achard"

Ce bien de 86.0m² en excellent état offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par sa terrasse et sa loggia, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur. L'appartement dispose de 3 chambres dont une parentale avec dressing et sa salle de douche. L'espace nuit comprend également deux autres chambres avec placards et une salle de bain avec WC , parfaites pour une famille ou pour avoir un espace bureau supplémentaire.

La cuisine équipée et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cloison de la cuisine peut etre enlever pour avoir une cuisine ouverte, sans difficulté. De plus, la récente peinture apporte une touche de modernité à ce bien.

L'entrée spacieuse comprend un grand placard ainsi qu'un WC séparé.

L'exposition ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence récente, soignée et sécurisée est en excellent état, tout comme la façade de l'immeuble. Vous pourrez accéder facilement à l'appartement grâce à l'ascenseur.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement en très bon état, lumineux et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sur le marché immobilier.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking numéroté en supplément.

L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.
Les trois premières photos sont non contractuelles.
Honoraires Agence Inclus dont 16 320 euros à la charge de l'acquéreur soit 391 680 Net Vendeur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195392
Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 374 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,89% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 360 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Urbain
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Autre
  • Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2043 euros
  • Charges diverses annuelles : 3180 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 78 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3180 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2013
  • Nombre d'étages : 5
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
92 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.0 et 850.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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