Divonne-Les-Bains (01220)

Appartement 3 pièces - 87 m² Exclusivité

465 000 € *

Exclusivité

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+33 6 76 33 50 37

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Fabienne Deglesne consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fabienne Deglesne Consultante immobilier à Saint-Genis-Pouilly (Ain)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Balcon de
15 m²
Cave de
10 m²
1 garage
2ème étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITÉ - 01220 - DIVONNE-LES-BAINS - APPARTEMENT LUMINEUX DE 87 M2 ENVIRON AVEC BALCON -

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT DANS UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉ CALME ET ENVIRONNEMENT VERDOYANT

SITUÉ PROCHE DU LAC ET DU CENTRE VILLE

- SANS ASCENSEUR
- UNE ENTRÉE DESSERVANT UNE BELLE PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE AVEC DE GRANDES BAIES VITRÉES
- UNE CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE ET MEUBLÉE AVEC UN CELLIER POUR LE RANGEMENT ET EMPLACEMENT POUR BUANDERIE
- 2 CHAMBRES, PLACARDS ( POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE 3ÈME CHAMBRE)
- 1 SALLE DE BAINS
- 1 WC INDIVIDEL
- 1 CAVE DE 10 M2
- 1 BOX FERMÉ INDÉPENDANT DE 15,18 M2

LES ATOUTS:

- PARQUET
- ENSOLEILLEMENT
- CALME ET VERDOYANT
- NOMBREUX RANGEMENTS
- ENSEMBLE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉ
- ÉCOLES À PROXIMITÉ " ÉCOLE GUY DE MAUPASSANT "
- 10 MN DU CENTRE-VILLE ET LAC À PIED
- PROCHE FRONTIÈRE

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS: FABIENNE DEGLESNE 0676335037

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210201

Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 465 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Divonne-Les-Bains (01220)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 943 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
33 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 4000 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1968
Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

288 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2113.0 et 2859.0 €.

CLASSE CLIMAT

58 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021