Achat appartement 86 m2 La Roche-sur-Foron (74800), 3 pièces
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La Roche-Sur-Foron (74800)

Appartement 3 pièces - 86 m²

280 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cave de <br />8 m² Cave de
    8 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

La Roche sur Foron, grand appartement type 3 d'une surface au sol de 83 m2 (63,13 m2 Carrez), composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bain, une buanderie.

Le bien dispose d'une place de parking extérieure, d'une grande cave, et d'un grenier.

Le tout au troisième et dernier étage d'une copropriété située en plein coeur de la commune, proche de toutes commodités et de la Gare / Léman Express.

Appartement enti…

La Roche sur Foron, grand appartement type 3 d'une surface au sol de 83 m2 (63,13 m2 Carrez), composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bain, une buanderie.

Le bien dispose d'une place de parking extérieure, d'une grande cave, et d'un grenier.

Le tout au troisième et dernier étage d'une copropriété située en plein coeur de la commune, proche de toutes commodités et de la Gare / Léman Express.

Appartement entièrement rénové en 2021.

Bien atypique, beaucoup de charme, de cachet et offrant un belle vue dégagée.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207161
Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 280 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Roche-Sur-Foron (74800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 586 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 31 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1524 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1947
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
135 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.0 et 1230.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
27 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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