Appartement 3 pièces - 86 m² Exclusivité

42400 SAINT-CHAMOND - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES POSSIBILITE 3 - 85.66 m² CARREZ - UN APPARTEMENT CHARMANT, CHALEUREUX ET CONTEMPORAIN, A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR !

Céline MOREL et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 85.66 m² Carrez - Rue Ventefol à SAINT CHAMOND, situé dans un environnement privilégié.

Cet appartement charmant, plein de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse.

Au premier étage d’un petit immeuble de 2 étages, sécurisé en pierre de taille, il se compose d’un hall d’entrée avec toilettes séparées, une grande pièce de vie moderne de 44 m² donnant sur une cuisine ouverte. La pièce de vie est traversante et offre la possibilité de créer une terrasse coté salon sous réserve d'autorisations utiles. Un dégagement permet d’accéder à la partie nuit composée d’une grande salle de bains de 6.48m², une chambre de 9.08m² et une chambre de 17.35m² avec dressing qui offre la possibilité de faire une troisième chambre.

Les chambres donnent également sur une cour intérieure et un passage piéton ce qui permet de se reposer sans aucune nuisance sonore. Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur le parking à deux pas. Un accès piéton direct permet également d’utiliser le parking sécurisé d’Habitat Métropole sous réserve de place disponible avec un loyer en sus d’environ 30€.

A l'extérieur, la rue Ventefol, très agréable, est piétonne, il n’y a pas de circulation !

La gare est à seulement 10 minutes à pied depuis l'appartement.

Vous recherchez un lieu au calme et avec du cachet, cet appartement est fait pour vous ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Concernant la copropriété :
Il s’agit d’une petite copropriété très calme et sécurisée par un interphone: 4 lots d'habitations dans le bâtiment et 14 lots au total. Dans cette résidence, les plateaux ont été fait à neuf dans les années 2000. Dans l’appartement : les Fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est effectué par une chaudière au gaz à Condensation Atlantic ce qui garantit un confort optimal en toute saison. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 920 € soit environ 77€/mois.
L'ensemble est relié au Tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1137€.

Prix de vente : 125 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.