Marseille (13009)

Appartement 3 pièces - 88 m² Bien prestige 432 500 € *

Bien prestige

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Julien Ribiollet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Julien Ribiollet Consultant immobilier à Marseille 9ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
2 salles de bains
Ascenseur
Terrasse de
64 m²
Cave de
5 m²
5ème étage

Présentation de cet appartement

13009 - MARSEILLE - Magnifique DUPLEX 3 PIÈCES de 87.5 m² avec 2 terrasses de 35 m² et 30 m²

EffiCity Marseille Saint Giniez vous propose ce magnifique appartement duplex situé à Vallon-Regny entre saint Tronc et le Cabot..

Niché au 5ème étage sur 6 d'un immeuble très récent, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 87.5 m².

Cet appartement composé de 2 niveaux propose au 1er niveau un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 35 m², une cuisine fermée, une salle de bains et un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 14m² et 12 m² , une salle de bains et un wc séparé..

La particularité de ce bien réside dans ses 2 terrasses avec une vue imprenable sur les environs. Parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

Idéalement situé, proche des écoles, colleges, commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216960

Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 432 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13009)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
48 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2027
Nombre d'étages : 6
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

60 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.0 et 650.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021