Rezé (44400)

Appartement 4 pièces - 87 m² Exclusivité efficity

446 000 € *

Exclusivité efficity

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Guillaume Aleksanderek consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Guillaume Aleksanderek Consultant immobilier à Rezé (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Terrasse de
32 m²
2 garages

Présentation de cet appartement

44400 REZE - SUPERBE APPARTEMENT VUE SUR LA NATURE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKINGS SECURISES

Découvrez ce très bel appartement construit en 2020, comme neuf, situé sur les bords de Sèvre, au dernier étage d’un bâtiment moderne.

Avec ses 87 m², il offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger chaleureux.
La partie nuit se compose d’une grande suite parentale avec douche et de deux autres chambres offrant confort et fonctionnalité.

Le point fort de ce bien : une superbe terrasse de 32 m², bénéficiant d’une exposition exceptionnelle et d’une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cet appartement combine calme, nature et modernité, tout en restant proche du centre-ville de Nantes. Un bien clé en main, rare sur le secteur.

Caractéristiques techniques :
- Charges de copropriété : 150 €
- Taxe foncière : 1570 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution de l'eau : Chauffe-eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196961

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 446 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rezé (44400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1570 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
12 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1500 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2020
Nombre d'étages : 4
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

70 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.0 et 797.0 €.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021