Achat appartement 88 m2 Nantes (44200), 4 pièces
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Nantes (44200)

Appartement 4 pièces - 89 m²

256 025 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

44200 - NANTES SUD - 45 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.75 M² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement.

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 88 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de modernisation.

Il se compose d’une entrée avec de grands placards, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que d’une agréable pièce de vie salon / séjour bénéficiant d’une…

44200 - NANTES SUD - 45 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.75 M² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement.

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 88 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de modernisation.

Il se compose d’une entrée avec de grands placards, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que d’une agréable pièce de vie salon / séjour bénéficiant d’une très bonne exposition et d’une vue dégagée. Vous profiterez également d’un balcon idéal pour les beaux jours.

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu’un WC séparé.

En annexes : une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Vous bénéficiez d'une bonne performance énergétique, l'appartement est tout électrique.

Appartement sain et bien entretenu, à remettre au goût du jour — une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur bien situé.

Contactez moi pour plus d'informations.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212252
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 256 025 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 245 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1696 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 168 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1518 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
234 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.0 et 2210.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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