Saint-Étienne (42100)

Appartement 3 pièces - 88 m² Exclusivité efficity

129 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 62 66 47 15

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Eric Bernard consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Eric Bernard Consultant immobilier à Jonzieux (Loire)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Ascenseur
Balcon de
8 m²
Cave de
5 m²
6ème étage

Présentation de cet appartement

42100 - SAINT-ETIENNE - COURS FAURIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.0 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT TRÈS LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS - EXCELLENTE DISTRIBUTION DES PIÈCES - CALME -

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Eric BERNARD vous propose ce bel appartement situé au centre du Cours Fauriel, quartier prisé de Saint-Étienne.

Au 6ème étage avec ascenseur, d'un immeuble en très bon état général , ce bien offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante est/ouest.
Avec une surface de 88.0 m², il se compose ainsi : une cuisine équipée séparée, d'une pièce de vie spacieuse de 32.0 m² , de deux chambres de 12 M2 , Un WC séparé et une salle de bain.
Deux balcons : un côté cuisine, et un autre côté pièce de vie, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Une cave en sous-sol complète le bien.

L'ATOUT MAJEUR :
Une métamorphose énergétique déjà financée !
La copropriété est engagée dans un programme d' isolation des façades, d'étanchéité de la toiture , DONT LE COUT EST INTEGRALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL. Pour l'acquéreur, c'est l'assurance d'un immeuble "REMIS A NEUF" et d'un très bel investissement pour le futur.

Rare sur le marché cet appartement séduira par son calme et son absence de vis-à-vis. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, offrant un gage de qualité et de confort supplémentaire.

Pour personnaliser l'appartement selon vos goûts il est envisageable de rafraichir les peintures. L'immeuble, bénéficie d'une façade en très bon état et d'un entretien irréprochable.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207005

Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 129 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Étienne (42100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
24 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2808 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 8
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

236 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1940.0 et 2390.0 €.

CLASSE CLIMAT

40 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021