Achat appartement 88 m2 Valserhône (01200), 4 pièces
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Valserhône (01200)

Appartement 4 pièces - 88 m² Exclusivité

235 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

T4 de 88m² lumineux avec balcon, garage et ascenseur – Emplacement idéal à Valserhône

Je vous propose ce spacieux appartement T4 de 88 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Valserhône, au 1ᵉʳ étage d’une résidence avec ascenseur.

📍 Localisation privilégiée :
À deux pas du centre-ville tout en étant au calme, vous bénéficiez de nombreux avantages :

- Accès rapide à la gare TER, permettant de rejoindre Genève en 35 min et Lyon en 1 h 10
- Commerces, écoles, médecins et ser…

T4 de 88m² lumineux avec balcon, garage et ascenseur – Emplacement idéal à Valserhône

Je vous propose ce spacieux appartement T4 de 88 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Valserhône, au 1ᵉʳ étage d’une résidence avec ascenseur.

📍 Localisation privilégiée :
À deux pas du centre-ville tout en étant au calme, vous bénéficiez de nombreux avantages :

- Accès rapide à la gare TER, permettant de rejoindre Genève en 35 min et Lyon en 1 h 10
- Commerces, écoles, médecins et services accessibles à pied
- Proximité des axes routiers (A40) pour un quotidien facilité
- Espaces naturels proche

🏡 L’appartement se compose de :

- Une entrée spacieuse avec grand placard intégré
- Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments conviviaux
- Une chambre parentale avec placard
- Deux autres chambres
- Une salle de bain
- Une buanderie indépendante : parfaite pour isoler les machines, organiser le linge et gagner en confort au quotidien
- Un balcon de 16 m², véritable pièce extérieure : repas, détente, plantes… à vous d’en profiter

🚗 Atouts supplémentaires :

Garage fermé de 20 m², sécurisé, avec espace de stockage ou bricolage
Ascenseur dans la résidence, pratique au quotidien

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210577
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 235 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valserhône (01200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1787 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 30 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1100 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2000
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
180 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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