Achat appartement 89 m2 Carcassonne (11000), 4 pièces
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Carcassonne (11000)

Appartement 4 pièces - 89 m² Exclusivité

65 400 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau

Présentation de cet appartement

Situé à Carcassonne (11000), découvrez ce spacieux appartement de plain-pied de 89,7 m², offrant de beaux volumes et un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description :
Ce bien se compose d'une grande entrée/séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables allant de 15 à 16 m², d'une salle d'eau et d'un dégagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.

À noter : des petits travaux de rafraîchissem…

Situé à Carcassonne (11000), découvrez ce spacieux appartement de plain-pied de 89,7 m², offrant de beaux volumes et un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description :
Ce bien se compose d'une grande entrée/séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables allant de 15 à 16 m², d'une salle d'eau et d'un dégagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.

À noter : des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts.

Environnement :
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et vivant : écoles (de la maternelle au lycée), gare SNCF, commerces, marché hebdomadaire, cinéma, théâtre, bibliothèque et restaurants accessibles à pied. L'aéroport de Carcassonne-Salvaza se trouve à seulement 4 km.

Performance énergétique :

Classe énergie : D (247 kWh/m²/an)

Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an)

Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez :

Valérie TITRENT E.I
Agent commercial – Keller Williams
06 72 08 92 12
[email protected]
RSAC : 499 415 271

Réf. 2963

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207311
Valérie TITRENT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499415271. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 65 400 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Carcassonne (11000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1500 euros
  • Charges diverses annuelles : 18000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 49 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1500 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1800
  • Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
243 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.0 et 1850.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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