Cluses (74300)
Appartement proposé par Jérôme Feuillassier Consultant immobilier à Arâches-la-Frasse (Haute-Savoie)
3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Ascenseur
Balcon de 
Cave de 
3 stationnements extérieurs
3ème étage
🏡 74300 CLUSES – AU CALME – T4 DE 89 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE – STATIONNEMENTS
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Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce bel appartement T4 de 89 m², spacieux et lumineux, situé dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de Cluses.
☀️ LE CADRE DE VIE
Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, id…
🏡 74300 CLUSES – AU CALME – T4 DE 89 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE – STATIONNEMENTS
📸 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photos en cliquant sur “360”
Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce bel appartement T4 de 89 m², spacieux et lumineux, situé dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de Cluses.
☀️ LE CADRE DE VIE
Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille.
Il se compose de :
• Une entrée fonctionnelle
• Une cuisine équipée indépendante avec accès direct au balcon
• Un séjour lumineux, également ouvert sur le balcon
• Trois chambres
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant avec lave-mains
🌿 LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES
Le balcon d’environ 6 m² offre un espace extérieur agréable pour prendre vos repas et profiter des beaux jours.
Une cave privative d’environ 7 m² ainsi qu’un local à vélos commun complètent le bien.
🚗 Le stationnement est facilité par les nombreuses places réservées aux résidents de la copropriété.
📍 CÔTÉ PRATIQUE
L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité des écoles, commerces, transports et services.
Ces commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de faciliter le quotidien sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.
⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE
Menuiseries double vitrage remplacées récemment.
💶 CÔTÉ FINANCES
Taxe foncière : 1 104 € par an, montant 2025.
Charges de copropriété : environ 220 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’assurance de l’immeuble, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic.
✨ Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant trois chambres, un balcon, une cave et des places de stationnement dans une résidence avec ascenseur.
❤️ Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes et souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder.
📞 Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail à [email protected] pour organiser une visite.
Cluses (74300)
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