Achat appartement 89 m2 La Teste-de-Buch (33115), 3 pièces - 2 070 000 €
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La Teste-De-Buch (33115)

Appartement 3 pièces - 89 m² Bien prestige 2 070 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Nord-Ouest Exposition Nord-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />22 m² Terrasse de
    22 m²
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

33115 - PYLA SUR MER - T3 D'EXCEPTION – 90 M² – DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE BASSIN D'ARCACHON

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent :

À deux pas de la Dune du Pilat et du prestigieux Hôtel La Corniche, découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing. Baigné de lumière, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin et l’océan, dans un environnement privilégié.

L’espace nuit s…

33115 - PYLA SUR MER - T3 D'EXCEPTION – 90 M² – DERNIER ETAGE - VUE PANORAMIQUE BASSIN D'ARCACHON

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent :

À deux pas de la Dune du Pilat et du prestigieux Hôtel La Corniche, découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing. Baigné de lumière, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin et l’océan, dans un environnement privilégié.

L’espace nuit se compose de deux élégantes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. L’une d’elles bénéficie également d’un balcon offrant une vue imprenable sur le Banc d’Arguin.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un salon-séjour convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant confort et raffinement.

À l’extérieur, deux vastes terrasses face à la mer invitent à profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil emblématiques du Bassin d’Arcachon.

Vendu entièrement meublé, cet appartement est éligible au régime para-hôtelier, constituant ainsi une opportunité rare pour un investissement locatif haut de gamme ou une résidence secondaire d’exception.

Un bien unique où se conjuguent élégance, confort et cadre naturel spectaculaire.


Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199182
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 2 070 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 2 000 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Teste-De-Buch (33115)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 255 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 7 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 4200 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1997
  • Nombre d'étages : 3
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
120 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 823.0 et 1113.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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